凌源| 勐腊| 防城港| 新野| 普定| 黑河| 宝应| 平邑| 芷江| 六安| 盐津| 临武| 寿县| 台前| 枣强| 铜陵市| 北京| 斗门| 阿克塞| 白沙| 焦作| 潘集| 杜集| 荔波| 南山| 定南| 尉犁| 新竹市| 宽城| 浮山| 安吉| 遵义市| 平坝| 辉南| 北辰| 临泽| 洪湖| 万荣| 上高| 蒲县| 郏县| 瓦房店| 阿拉善右旗| 商洛| 公安| 乌拉特后旗| 德兴| 吉木萨尔| 九江市| 平舆| 浦江| 大洼| 洋山港| 普宁| 嘉鱼| 嘉善| 平顺| 南靖| 镶黄旗| 郫县| 炉霍| 六枝| 金坛| 兴隆| 屏东| 岑巩| 平遥| 武宣| 永川| 耿马| 宁晋| 曲沃| 章丘| 桐柏| 谢通门| 晋宁| 漯河| 维西| 灵武| 陈仓| 溧水| 嘉义市| 钓鱼岛| 巴中| 鸡东| 泰和| 德清| 汉阳| 珠穆朗玛峰| 新疆| 塘沽| 靖安| 双桥| 青县| 莱芜| 会理| 大渡口| 达州| 建湖| 台南市| 沙雅| 镇康| 玉树| 大新| 甘德| 牟定| 镇宁| 迁安| 平泉| 路桥| 巩义| 广西| 保定| 灵川| 安仁| 天全| 五指山| 卫辉| 公安| 万荣| 克山| 佳县| 淮北| 汾西| 连城| 兰坪| 鄂州| 德格| 深泽| 柳河| 托克托| 革吉| 张家港| 新兴| 徽州| 乐陵| 招远| 宝兴| 陈仓| 翁源| 保德| 连州| 马关| 文登| 永靖| 红岗| 浮梁| 兴国| 庆云| 红河| 集安| 呼图壁| 安远| 玛纳斯| 泾县| 酒泉| 托克托| 凤阳| 楚州| 澄城| 阳江| 铜陵市| 海淀| 桃江| 江山| 平阳| 馆陶| 特克斯| 梅县| 鄂托克前旗| 嘉定| 息县| 镇江| 旌德| 岚县| 高县| 集美| 建始| 稻城| 易门| 珲春| 永定| 巨鹿| 盐边| 龙游| 许昌| 江宁| 修武| 曲周| 丰台| 景泰| 两当| 密山| 建昌| 通榆| 涟源| 忠县| 岑溪| 榆树| 绥中| 双江| 白玉| 乌拉特前旗| 威海| 桂林| 蒲县| 新县| 青白江| 桑日| 弓长岭| 双峰| 商南| 米脂| 周村| 平乡| 资源| 扎鲁特旗| 阳信| 商洛| 神农顶| 寿县| 绥芬河| 济源| 安远| 围场| 囊谦| 临淄| 盐边| 神农顶| 郯城| 达日| 陵川| 云梦| 泸溪| 定日| 绥棱| 大竹| 慈溪| 友好| 海原| 歙县| 乌拉特前旗| 花垣| 思茅| 清水河| 武陵源| 余庆| 神池| 富源| 阿城| 黑山| 沅江| 冷水江| 鹰潭| 永城| 铁岭市| 正安| 丹徒| 黄岛| 浦北| 金口河| 襄城| 黔江| 合江| 11k电视剧网

国家电投海拔最高光伏电站进入全面施工阶段

2018-06-20 20:28 来源:华股财经

  国家电投海拔最高光伏电站进入全面施工阶段

  11k电视剧网在所一配备了消防产品器材的公寓,检查人员对消火栓、手报按钮、灭火器、等进行了检查。人民消防网舟山12月6日电12月6日上午,定海消防大队走近定海机关幼儿园为幼儿园师生进行消防安全知识培训及疏散演练活动。

(严光涛)(责编:邹宇轩(实习生)、张雨)一、河道治理价值在水利工程建设方面我国是最早的国家,我国自古以来对河道的治理工作非常重视。

  智慧城市各个领域产生了大量的数据,对这些数据的综合分析需要将多种异构数据集中存储在集中共享统一的大数据平台中。结合西安智慧城市的现状,可以选择政府主导,专门机构负责的建设模式。

  开展一次社区消防知识讲座。开幕式上,中国浦东干部学院副院长王金定致欢迎辞,光明日报社副总编辑陆先高致辞。

”人民满意中的“人民”到底指的是谁?这是首先要解决的问题。

  2.在定位上改革创新坚持非营利性国有控股股份制市属医院的定位,实现市、区和医院各种资源的有效整合,调动方方面面的积极性、主动性、创造性。

  最后,忠华服务队与大田职专志愿者及福利院院长合影留念。持刀歹徒见有人追来,企图翻墙逃跑,庄丕明不顾自身安危,一个健步冲向持刀歹徒,双手紧紧握住歹徒持刀右手腕,与紧随其后的邱庆祯、陈景来一拥而上将歹徒按倒在地。

  终点的公平是主客观因素综合构成的,任何人都不能保证终点的公平。

  (时明李明晗)据了解,这也是沙雅县各乡镇场成立的首支专职消防队。

  四、办好“两宋论坛”讲好“两宋故事”杭州市委市政府长期以来关注着杭州千年文化的传承,特别是关注着南宋文化的弘扬和发展。

  11k电视剧网原标题:防火门、灭火器、水带、水枪如何防伪劣?消防员教你辨别连续的高温天气,让空调的使用率创下新高。

  人民网北京11月7日电(陈羽)11月7日上午,顺义区在北京中国国际展览中心新馆隆重举行“顺义区第二十七届119消防宣传月活动”启动仪式。挖掘、重振南宋“精致精美”、“多元开放”的人文特色,使传统特色与时代精神有机结合,以更高的标准和要求、更宽的胸怀和视野、更大的气魄和手笔、更强的决心和力度,再创历史的新辉煌。

  宋小宝小品搞笑大全 宋小宝小品搞笑大全 11k电视剧网

  国家电投海拔最高光伏电站进入全面施工阶段

 
责编:

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-06-20 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

誉天下二期誉皇殿
类型:别墅
位置:北京-顺义
售价:0.19万元/套

48小时点击排行榜

bet98博艺堂老虎机手机版 博亿堂bet98娱乐 博亿堂bet98005官网 www.sunbet98.com 博艺堂bet98老虎机
永吉娱乐注册 博亿堂bet98客户端 bet98手机客户端下载 博艺堂bet98老虎机 博亿堂bet98官网客户端
bet98娱乐 bet98.com bet98.com www.bet98 博亿堂bet98 pt
博堂bet98 慱亿堂abet98 博义堂bet98 bet98-pt 博艺堂bet98老虎机